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Selon nos informations, DSK ne devrait pas être entendu dans le cadre de l'affaire Banon les jours qui suivront son arrivée.
Une source du parquet de Paris indique que la police doit entendre encore plusieurs témoins dans cette affaire dans le courant de mois de septembre avant d'interroger l'ancien directeur du FMI sur les accusations de tentative de viol portée par Tristane Banon. "En revanche, si Monsieur Strauss-Kahn demande à être entendu rapidement, nous pourrons éventuellement accéder à sa demande", ajoute cette source judiciaire.
Après l'audition de DSK et de tous les témoins de cette affaire, le parquet examinera alors le dossier et décidera s'il y a lieu ou non d'engager des poursuites. Ces dernières semaines, des sources proches de l'enquête avaient tablé sur un abandon des charges, comme à New York. Une informaton démentie par David Koubbi, l'avocat de Tristane Banon, pour qui le volet français de l'affaire "ne fait que commencer". Il attend DSK de pied ferme. Le retour de ce dernier à Paris est prévu dimanche...
La lettre de congé
Vos obligations
Il vous appartient de :
- Contracter une assurance logement (contre les risques incendie, dégâts des eaux, responsabilité civile)
- Payer le loyer et les charges à bonne date avant le 05, sous peine de pénalité de retard.
- Prendre à votre charge l’entretien courant du logement.
- Utiliser paisiblement les locaux loués.
- Ne pas sous-louer le logement même à titre gratuit
- Respecter le règlement intérieur de l’immeuble
- Ne pas faire de gros travaux sans l’accord écrit de Brandon & Mcain
- Permettre à Brandon & Mcain et aux entreprises mandatées, l’exécution des travaux d’amélioration dans l’immeuble ou dans l’appartement.
- Laisser la salle de sport et/ou ses sanitaires dans le même état de propreté que vous l’avez trouvé
Entretien
A votre charge
- Remplacement des papiers peints, réfection peinture des plafonds, murs, menuiseries
- Descellement des lavabos
- Graissage des menuiseries intérieures et extérieures
- Remplacement des serrures et des poignées
- Remplacement des vitres
- Réparation des volets de moins de 5 ans
- Dépoussiérage des grilles de ventilation
- Désinsectisation, dératisation (dans votre logement).
A la charge de Brandon & Mcain
- Désinsectisation, dératisation (dans les parties communes).
- Réparation des volets de plus de 5 ans
- Remplacement revêtements muraux ou revêtements de sol : en cas de dégâts liés à une cause extérieure.
- Lavage de vitres inaccessibles
- Électricité des parties communes
- Remplacement de portes d'entrée et de portes de cave des parties communes avec fourniture du dépôt de plainte en cas d'effraction.
Qui joindre en cas d'urgence ?
Pour les situations d’urgence d'ordre techniques (du type fuite d’eau dans les parties communes, dégradations suite à intempéries…) en dehors des horaires d’ouverture, vous pouvez nous joindre au 01 41 01 41 01. Votre demande sera enregistrée et les moyens nécessaires seront mis en œuvre pour y répondre.
Le voisinage
La qualité de la vie en collectivité repose sur le respect de son voisinage et de son environnement.
Elle nécessite attention et tolérance de la part de chacun.
Voici quelques règles de bon sens qui, comprises et respectées de tous, amélioreront le cadre de vie de chacun.
Pour le confort et la tranquillité de chacun, Brandon & Mcain veillera à la bonne application de ces règles, par tous les moyens dont il dispose.
Le bruit
L’appréciation du bruit se fait essentiellement à partir de gêne créée auprès du voisinage.
Les bruits ou tapages injurieux, ainsi que les bruits de voisinage (aboiements de chiens, cris d’autres animaux, bruits provenant d’appareils divers, fêtes etc…) sont des infractions qui peuvent faire l’objet d’amendes par les services de police.
Le bon sens, le respect des autres et la tolérance de chacun pourront permettre une vie en communauté harmonieuse.
Tout trouble important peut aboutir à la résiliation de votre bail !
La proprieté
Respecter l’autre, c’est aussi préserver son cadre de vie et éviter de salir et d’abîmer les espaces communs.
Vous devez respecter et faire respecter ces espaces de la même manière que s’il s’agissait de votre logement.
Le manque, voire l’absence de propreté, peut être un trouble de voisinage.
- Ne laissez pas vos sacs poubelles sur les paliers des appartements ou dans les parties communes, même momentanément, mais déposez les directement dans les locaux prévus à cet effet.
- Respectez le travail de nettoyage de l’agent d’entretien.
La lettre de congé
Le congé est obligatoire par lettre recommandée avec accusé de réception adressée à Brandon & Mcain. Votre courrier doit stipuler votre date de départ, votre nouvelle adresse et être signé par l’ensemble des titulaires du contrat de location.
Dès l’envoi du congé, vous devez permettre la visite de votre logement par des futurs locataires conformément à la législation.
Le préavis
Un délai de préavis de trois mois démarre à compter de la date de réception du congé par le bailleur.
En cas de départ anticipé, le locataire continue à payer le loyer et les charges jusqu’à la fin du délai du préavis, sauf si le logement est reloué avant.
Les visites conseils
Avant votre départ, pour vous aider, nous pouvons vous proposer une visite conseil réalisée par un de nos agents. Celui-ci estimera avec vous les réparations locatives que vous devez faire dans votre logement avant votre départ.
Cette visite conseil est un simple avis, non contractuel et sous réserve de dégradations non décelables du fait de la présence de meubles, etc.
l'Etat des lieux
Le jour de votre départ, un état des lieux de sortie sera réalisé contradictoirement dans votre logement. Logement et annexes devront avoir été entièrement vidés et nettoyés par vos soins.
Votre présence est indispensable mais vous pouvez vous faire représenter par une autre personne, qui produira lors de l’état des lieux, une procuration…
L’agent de Brandon & Mcain établira alors avec vous un état d’indemnisation qui tiendra bien entendu compte du taux de vétusté fixé par protocole d’accord signé par les organisations représentant les locataires.
Dans les semaines qui suivent votre départ, un décompte définitif vous indiquera le solde de tout compte. Il comprendra les éventuels restes à payer (loyers, charges), les indemnités d’immobilisation pour remise en état du logement, le coût des éventuels travaux à votre charge (les dégradations qui vous incombent peuvent vous être facturées). Votre dépôt de garantie ou les sommes restant à vous verser viendront en déduction de ces restes à payer.
Règlement intérieur destiné à assurer le bon usage de la Résidence
Written by Administrator
Responsabilité
L’occupant se trouve engagé au respect du présent règlement, destiné à assurer le bon usage de son lieu de résidence.
Brandon & Mcain décline toute responsabilité pour les accidents et dommages qui pourraient survenir aux occupants de l’immeuble ou à toute autre personne étrangère, du fait de l’inobservation de l’une des clauses du présent règlement.
Le locataire est responsable de tous les actes produits tant par lui-même que par sa famille ou par toute personne qu’il recevrait à son domicile.
Activités professionnelles
Les logements sont destinés à être occupés comme lieu de résidence principale, aucune activité professionnelle ne peut y être exercée.
Antennes – gaines techniques
Pour l’installation d’antenne de quelque nature, l’autorisation préalable de Brandon & Mcain est obligatoire, de même pour la modification de la boite de branchement. En cas d’acceptation, ces travaux devront être réalisés conformément aux recommandations techniques faites par Brandon & Mcain. Le dépôt d’objets divers dans les gaines de distribution est strictement interdit.
Espaces vert
Dans l’intérêt général, les platebandes, les aménagements, installations et plantation existantes doivent être rigoureusement respectés.
Assurance
Chaque locataire doit s’assurer contre les dégâts des eaux, l’incendie et les explosions, les risques locatifs, le recours des voisins, et doit fournir au terme de chaque échéance de cotisation une attestation à Brandon & McCain.
Nuisances sonores
Le locataire s’abstient de tout acte pouvant nuire à la tranquillité ou à la sécurité des voisins, et en particulier, évite de faire du bruit dans les logements comme dans les parties communes entre 20 heures et 8 heures du matin.
L’utilisation des perceuses, marteaux et autres outils de bricolages ne doit pas se faire entre 20 heures et 08 heures du matin. Le week-end, le bricolage n’est autorisé que de 10 heures à 14 heures le samedi, et formellement interdit le dimanche, afin de respecter le repos de chacun.
En tout état de cause, et quelle que soit l’heure, le locataire veillera à ne pas incommoder ses voisins par l’usage à fort volume d’appareils de radiophonie (radio, téléviseur, chaine stéréo).
Animaux
Les animaux ne sont pas admis dans la résidence.
Evacuation - sanitaires
Evacuation : le locataire s’interdit de jeter des débris, corps solides quelconques ou produits susceptibles de corroder ou d’engorger les appareils ou conduits d’écoulements.
Joints sanitaires : le locataire veillera à la conservation en parfait état d’étanchéité des joints silicones des appareils sanitaires de son logement.
Ventilation
L’obturation, même partielle, des bouches de ventilation ainsi que celles d’entrée d’air est formellement interdite, car présente un danger d’une exceptionnelle gravité (défaut d’élimination des émanations de monoxydes de carbone : gaz toxique, incolore et inodore).
Tout dégât généré suite à un phénomène de condensation provoqué par une obturation des ventilations sera à la charge du locataire.
Fenêtres et balcons
- Aucune pièce de linge ne doit être étendue aux balcons et dans les loggias ouvertes, aucun objet ne doit être placé sur les rebords des fenêtres.
- La pose de stores n’est possible que sur autorisation préalable et écrite de Brandon & Mcain.
- Les tapis, nappes, draps, balais et chiffons ne doivent être secoués ni dans les escaliers, ni les paliers.
- Les balcons ne doivent, en aucun cas, servir à entreposer des sacs d’ordures ménagères.
Parties communes
Toutes les parties communes de la résidence (entrées, vestibules, escaliers, dégagements, paliers, couloirs etc…) ne doivent, dans l’intérêt de chacun, en aucun cas, être encombrées par le dépôt, même momentané, de voiture d’enfants, bicyclettes, cyclomoteurs ou tout autre objet en général.
Les couloirs, halls, escaliers, paliers, etc… sont faits pour circuler et non pour servir d’aires de jeux aux enfants et adolescents. Tout dégât causé par l’un des occupants dans les parties communes de l’immeuble doit être réparé par ses soins et à ses frais, sous le contrôle de Brandon & Mcain.
Les déchets doivent être enfermés dans des sacs poubelles afin d’éviter toute prolifération de parasites types cafards, souris et déposé directement dans les containers prévus à cet effet après 19h.
Véhicules
Seuls les véhicules motorisés à 4 roues, en état de fonctionnement, sont autorisés à stationner aux emplacements prévus à cet effet.
La responsabilité de Brandon & Mcain ne saurait être engagée en aucune façon lors de dommages causés par des tiers sur les véhicules stationnés.
Dans l’enceinte de la résidence, et afin de préserver la sécurité de tous, le locataire veillera à circuler à vitesse réduite.
Espace détente
Voir le règlement intérieur de l’espace détente. En tout état de cause, son utilisation nécessite quelques règles strictes concernant le respect des lieux, l’hygiène et la sécurité.
Produits dangereux
La détention et le stockage de produits inflammables ou présentant des risques d’explosion sont formellement interdits.
Revêtement de sols – plafonds
- Le remplacement des revêtements de sol par d’autres matériaux que ceux initialement posés est interdit, sauf autorisation écrite délivrée par Brandon & Mcain.
- La pose de tout matériau au plafond autre que de la peinture est soumise à l’autorisation préalable de Brandon & Mcain.
Pénalités en cas de non-respect du règlement intérieur
Ce règlement s’inscrit dans le principe d’une occupation conforme au bail qui impose à chacun un comportement respectueux des lieux et du voisinage (« en bon père de famille ») qui, seul, peut permettre d’assurer à l’ensemble des locataires une jouissance paisible et agréable au quotidien.Le non-respect de l’une des clauses édictées exposera le contrevenant à des sanctions pouvant aller jusqu’à la résiliation de son contrat de location.
Bureau à l'immeuble Fish Watch 2e étage gauche
Contacts : +225 01 40 08 08 27 / +225 01 41 01 41 01
Nous connaissons parfaitement les biens que nous vous louons. Nous vous fournissons un descriptif complet et détaillé du bien, qui évite toute surprise.
Nous faisons établir un constat d'état des lieux d'entrée (et de sortie) objectif.
Société immobilière d'expérience, nous vous proposons à la location des biens de standing que nous avons conçus pour vous ; vous qui recherchez un logement répondant à des critères de qualité, de design, de confort, de sécurité et de quiétude.
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Nous vous remettons avec le bail un dossier pour vous aider dans vos démarches (contacts : CIE, SODECI, LA POSTE, ECOLES, BANQUES, et commerces à proximité) etc.
En tant que locataire occupant, vous devez assurer votre logement contre les sinistres. C’est une obligation légale dès la première heure d’occupation du logement. Brandon & Mcain vous propose en partenariat avec Cap Assurance un contrat multirisque habitation très avantageux adapté à votre logement et à vos besoins. Formulaire à demander à nos bureaux.
Appartement de 3 pièces disponible à JAY WATCH sis à la Rivièra III Oscars
Written by AdministratorAppartement de 3 pièces disponible à JAY WATCH sis à la Rivièra III Oscars
